immobilie1-ID: 30886559 | Anbieter-ID: WI 47101
Kleines, gemütliches Reiheneckhaus mit Garten und Garage
358.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Gemütliches Reiheneckhaus mit Garten und Garage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohngebiet Praßberg, einem charmanten Stadtteil von Wangen im Allgäu. Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohngebiet Praßberg, einem charmanten Stadtteil von Wangen im Allgäu. Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage,... mehr lesen
Gemütliches Reiheneckhaus mit Garten und Garage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohngebiet Praßberg, einem charmanten Stadtteil von Wangen im Allgäu. Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, abseits vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Bahnhof, der Innenstadt und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem zu Fuß erreichbar!
Baujahr 1952, wurde dieses Haus im Jahr 1977 durch geschickte Anbauten erweitert und modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Pergola-Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche und ein separates WC komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer mit angrenzendem Vorzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer, das mit einem großen sonnigen Südbalkon verbunden ist - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Über eine praktische Einschubtreppe gelangen Sie mühelos auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss beeindruckt mit einem Badezimmer, einem großzügigen Vorratsraum sowie einem geräumigen Hobby- und Tankraum. Hier ist Platz für all Ihre Bedürfnisse!
Die Immobilie wird mit einem neuwertigen Ölofen beheizt, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Die Fenster wurden 2011 durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Dieses kleine, aber feine Häuschen besticht nicht nur durch seinen einladenden Charme, sondern auch durch seine praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Tage auf den zwei Terrassen oder entspannen Sie sich auf dem großzügigen Balkon. Und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit!
Sie suchen nach einem hellen, gemütlichen Zuhause mit viel Potential? Dann sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohngebiet Praßberg, einem charmanten Stadtteil von Wangen im Allgäu. Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, abseits vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Bahnhof, der Innenstadt und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem zu Fuß erreichbar!
Baujahr 1952, wurde dieses Haus im Jahr 1977 durch geschickte Anbauten erweitert und modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Pergola-Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche und ein separates WC komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer mit angrenzendem Vorzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer, das mit einem großen sonnigen Südbalkon verbunden ist - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Über eine praktische Einschubtreppe gelangen Sie mühelos auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss beeindruckt mit einem Badezimmer, einem großzügigen Vorratsraum sowie einem geräumigen Hobby- und Tankraum. Hier ist Platz für all Ihre Bedürfnisse!
Die Immobilie wird mit einem neuwertigen Ölofen beheizt, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Die Fenster wurden 2011 durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Dieses kleine, aber feine Häuschen besticht nicht nur durch seinen einladenden Charme, sondern auch durch seine praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Tage auf den zwei Terrassen oder entspannen Sie sich auf dem großzügigen Balkon. Und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit!
Sie suchen nach einem hellen, gemütlichen Zuhause mit viel Potential? Dann sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern!
Gemütliches Reiheneckhaus mit Garten und Garage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohngebiet Praßberg, einem charmanten Stadtteil von Wangen im Allgäu. Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, abseits vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Bahnhof, der Innenstadt und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem zu Fuß erreichbar!
Baujahr 1952, wurde dieses Haus im Jahr 1977 durch geschickte Anbauten erweitert und modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Pergola-Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche und ein separates WC komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer mit angrenzendem Vorzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer, das mit einem großen sonnigen Südbalkon verbunden ist - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Über eine praktische Einschubtreppe gelangen Sie mühelos auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss beeindruckt mit einem Badezimmer, einem großzügigen Vorratsraum sowie einem geräumigen Hobby- und Tankraum. Hier ist Platz für all Ihre Bedürfnisse!
Die Immobilie wird mit einem neuwertigen Ölofen beheizt, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Die Fenster wurden 2011 durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Dieses kleine, aber feine Häuschen besticht nicht nur durch seinen einladenden Charme, sondern auch durch seine praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Tage auf den zwei Terrassen oder entspannen Sie sich auf dem großzügigen Balkon. Und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit!
Sie suchen nach einem hellen, gemütlichen Zuhause mit viel Potential? Dann sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohngebiet Praßberg, einem charmanten Stadtteil von Wangen im Allgäu. Dieses liebevoll gestaltete Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, abseits vom Trubel der Stadt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Bahnhof, der Innenstadt und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - alles bequem zu Fuß erreichbar!
Baujahr 1952, wurde dieses Haus im Jahr 1977 durch geschickte Anbauten erweitert und modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Pergola-Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche und ein separates WC komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer mit angrenzendem Vorzimmer sowie das geräumige Elternschlafzimmer, das mit einem großen sonnigen Südbalkon verbunden ist - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Über eine praktische Einschubtreppe gelangen Sie mühelos auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss beeindruckt mit einem Badezimmer, einem großzügigen Vorratsraum sowie einem geräumigen Hobby- und Tankraum. Hier ist Platz für all Ihre Bedürfnisse!
Die Immobilie wird mit einem neuwertigen Ölofen beheizt, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Die Fenster wurden 2011 durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Dieses kleine, aber feine Häuschen besticht nicht nur durch seinen einladenden Charme, sondern auch durch seine praktische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Außenbereiche: Genießen Sie sonnige Tage auf den zwei Terrassen oder entspannen Sie sich auf dem großzügigen Balkon. Und für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit!
Sie suchen nach einem hellen, gemütlichen Zuhause mit viel Potential? Dann sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis358.000 €
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Kaufpreis pro m²4.837,84 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)287 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
88239 Wangen im Allgäu · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 267.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 267.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 267.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 267.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
07522/21553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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